Точный расчёт возможен только после замера
(Если ты уже работаешь с агентом — проверь его по этому чек-листу!)
Что нужно учесть при покупке квартиры?
Если ты хочешь вложить свои миллионы не в бетонный
муравейник, а в ликвидный актив, ценность которого вырастет, обрати внимание на эти ключевые моменты:
Что уже построено? Если всё ещё шашлычная и шиномонтаж — жди сюрпризов
3
если землю под метро ещё не выделили, ждать его 10 лет — не преувеличение
Важно:
Что это значит:
Кажется, что место перспективное.
Но перспективы — это не обещания менеджеров, а факты
Посмотри, как район развивался последние 5–10 лет. Есть ли динамика?
2
Открой генплан города: запланированы ли парки, дороги, соцобъекты?
1
Будущее локации: что с районом через 5–10 лет?
1
Изучи план ЖК: озеленение, плотность застройки, дворы
3
найди отзывы жильцов прошлых домов этого застройщика — это лучше всяких презентаций
Совет:
Как проверить:
Застройщик может быть известным, но строить «на потоке»: часть проектов премиальные, часть — эконом без намёка на комфорт.
Спроси про инженерные системы: вентиляция, отопление, лифты, шумоизоляция
2
Сравни рендеры и реальные фото сданных ЖК
1
Не бренд, а конкретный
проект
2
Места под хранение: кладовки, гардеробные
3
На что смотреть:
50 метров с неудобной планировкой ощущаются как 35, а грамотно спланированные 40 м² — просторны и функциональны.
Адекватные размеры комнат и оконные проёмы
2
Минимум длинных коридоров
1
Планировка — главный фактор комфорта
3
Субсидированные программы
3
Это может сэкономить сотни тысяч — и не сковывать ипотечным платежом уже сейчас.
Но у застройщиков часто есть альтернативы:
Комфортной ипотеки сейчас почти не существует
Возможность выйти на сделку, когда ставки уже снизятся
4
Скидки при единовременной оплате
2
Рассрочка без переплат на 2–3 года
1
Финансовая схема: как не переплатить на старте?
4
– Изучать генпланы
– Проверять застройщиков
– Выискивать слабые места в договорах
– Общаться с жильцами
– Выбирать между 15 вариантами планировок
– Проверять качество стройки
Хочешь сэкономить время, деньги и нервы?
5
Можно копить годами, терять на переплатах и ошибаться…
А можно купить умно — и через пару лет увидеть, как твоя квартира растёт в цене.
Нажмите на кнопку чтобы узнать!
